Blog
5 min
Dom prefabrykowany czy murowany
Agnieszka
Planujesz budowę domu i wciąż zastanawiasz się nad wyborem technologii?
Jeśli rozważasz wybór między prefabrykacją betonową a tradycyjną metodą budownictwa, przeczytaj ten artykuł. Dowiesz się z niego:
- Jakie są wady i zalety obu rozwiązań.
- Jak dokładnie porównać obie technologie pod kątem czasu budowy, kosztów.
Czym różni się dom prefabrykowany od tradycyjnego?
Dom tradycyjny, czyli murowany, budowany jest bezpośrednio przez ekipy budowlane na placu budowy (Twojej działce) z materiałów takich jak cegła, beton komórkowy czy pustaki. Specjaliści odwzorowują projekt, układając kolejne warstwy materiału, wzmacniając konstrukcję zbrojeniem oraz wykonując prace murarskie, tynkarskie i izolacyjne. Proces budowy wymaga zastosowania tradycyjnych technik, takich jak zalewanie fundamentów, wznoszenie ścian nośnych i działowych oraz wykonywanie stropów i dachów. Budowa odbywa się etapami.
Dom z prefabrykatów betonowych powstaje w znacznej części w zakładzie produkcyjnym. Elementy takie jak ściany wylewane są na specjalnych stołach dedykowanych dla prefabrykacji. Wcześniej układa się na nich niezbędne elementy zbrojenia konstrukcyjnego oraz uzbrojenia pod przyszłe instalacje według bardzo precyzyjnego projektu. Stropy HC formowane są na liniach produkcyjnych – torach, na których po rozciągnięciu zbrojenia ekstruduje się płyty stropowe. Schody natomiast produkowane są poprzez zalewanie betonem specjalnie przygotowanych form. Gotowe komponenty do budowy domu transportowane są na miejsce budowy i składane w bardzo krótkim czasie. Dom wymaga jedynie wykonania końcowych elementów instalacji montowanych w uprzednio przygotowanych w zakładzie produkcyjnym otworach i przepustach.
Czas budowy – jak długo trwa realizacja?
- Dom prefabrykowany – budowa trwa ok. 4 miesiące.
- Dom tradycyjny – czas realizacji wynosi od 12 do 24 miesięcy.
Koszty budowy – czy dom prefabrykowany jest tańszy?
Budowa domów z prefabrykatów betonowych poprzez znaczące skrócenie procesu budowlanego, eliminację kosztów błędów wykonawczych ekip budowlanych, a także zmniejszenie ilości zatrudnianych osób na budowie, jest technologią bardziej opłacalną niż budownictwo tradycyjne. Koszt budowy domu zależy od wielu czynników, takich jak, lokalizacja, rodzaj gruntu na którym posadowiony jest dom, technologii czy standardu użytych materiałów. Domy prefabrykowane mają przewidywalne i niezmienne koszty, ponieważ wykonywane są w oparciu o standaryzowany projekt, a większość prac odbywa się w zakładzie produkcyjnym, co minimalizuje ryzyko wzrostu wydatków. W przypadku domów tradycyjnych budżet może ulec zmianie w trakcie realizacji, np. z powodu wzrostu cen materiałów budowlanych, braku dostępności fachowców czy błędów wykonawczych, których naprawienie w warunkach licznych, rozproszonych firm wykonawczych jest niezwykle trudne.
Ekologia i wpływ na środowisko
Domy prefabrykowane są bardziej ekologiczne, ponieważ w procesie ich budowy powstaje nawet o 50% mniej odpadów w porównaniu do tradycyjnych metod.
Podsumowanie – które rozwiązanie wybrać?
| Cecha | Dom prefabrykowany | Dom tradycyjny |
|---|---|---|
| Czas budowy | Ok. 4 miesiące | Od 12 do 24 miesięcy |
| Koszty | Stałe | Rozproszone i trudne do zaplanowania |
| Ekologia | Mniej odpadów | Więcej odpadów |
| Projekt | Mniejsza elastyczność w zakresie zmian w ścianach konstrukcyjnych, wystandaryzowane rozwiązania | Więcej możliwości zmian w trakcie budowy |
| Uciążliwość budowy | Mała – większość prac odbywa się w zakładzie produkcyjnym, a elementy są tylko składane na budowie | Duża – budowa trwa długo, transporty z materiałem murarskim są znacznym i długotrwałym obciążeniem dla otoczenia |
Kiedy warto wybrać dom prefabrykowany?
- Gdy zależy Ci na szybkiej budowie.
- Jeśli chcesz mieć stały koszt inwestycji, a co za tym idzie – bezpieczeństwo ukończenia budowy.
- Kiedy chcesz powierzyć budowę w całości wyspecjalizowanym fachowcom.
Kiedy lepiej zdecydować się na dom tradycyjny?
- Jeśli planujesz budowę etapami finansując inwestycję na bieżąco
- Gdy zależy Ci na większej elastyczności projektowej.
- Jeśli posiadasz sprawdzone ekipy budowlane.
Oba rozwiązania mają swoje zalety – wybór zależy od priorytetów i budżetu inwestora. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o technologii prefabrykowanej, skontaktuj się z nami – pomożemy Ci wybrać najlepsze rozwiązanie!
